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乡村旅游+房地产综合体,走进别样的古渡庄园|投融界专访乐治国

2018年05月17日16:07| 来源:投融界| 收藏| 发到我的邮箱|

投融界讯 十九大之后,农业部紧紧围绕农业供给侧结构性改革,积极壮大新产业新业态,拓展农业产业链价值链,实施休闲农业和乡村旅游提升工程,推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合,有效促进休闲农业和乡村旅游持续有序规范发展。2017年,全国休闲农业和乡村旅游发展势态良好,共接待游客近21亿人次,营业收入超过5700亿元,从业人员845万,带动672万户农民受益。

近日,投融界采访到了丽江古渡庄园二期建设项目的创始人乐治国,他表示,该项目位于丽江市永胜县涛源镇,将利用涛源镇所处的区位资源条件,将涛源镇塑造成引领全县奔小康的新型城镇化。

一期到二期,庄园向休闲度假疗养靠拢

乐治国是从1988年开始参加工作的,期间担任过教委工作,也在财政所上过班,2002年开始在国土资源局工作,2013年辞职从事房地产开发事业,也开始筹备组织丽江金沙古渡庄园的工作和实施基本的建设。

“最新的统计显示:2016年,丽江旅游业总收入为608.76亿,旅游人数为3519.91万,按此计算,2016年,旅客人均为丽江贡献的收入为1729.48元。”乐治国介绍说,“我们项目位于丽江市永胜县涛源镇,依托涛源镇的自然优势,顺应乡村旅游的市场需求,以旅游、商贸、种植、航运、房地产生态综合体模式,打造金沙古渡庄园。”

乡村旅游+房地产综合体,走进别样的古渡庄园|投融界专访乐治国

据投融界了解,该项目分一、二两期规划建设,目前一期已完成,总投入4800万元。酒店、水上娱乐中心、望香塔、餐饮、航运、种植(部分)、休闲广场、绿地等已打造完毕,16年10月庄园正式开业。迄今为止已顺利运营一年多,庄园游客众多,经济效益良好。

乐治国介绍说,现在项目主要涉及古渡庄园二期建设,开发内容包括养老地产以及种植。“我们计划在原来的基础上扩大种植规模,栽种以软籽石榴、沃柑为主的水果和有机蔬菜,进行农业产业化经营管理。”所以,为加快项目进程,乐治国希望通过投融界的帮助融资8500万元-1亿,可出让该公司30%左右的股权,具体可协商。资金主要用于项目二期建设,包括种养殖基地建立、养老地产开发、购置相关设备及基础设施建设等。

古渡庄园二期=综合性养老中心

根据乐治国介绍,古渡庄园二期建设将充分利用永胜县涛源镇所处的区位资源条件,充分发挥和释放应由的活力,注重依托丽江这个独居旅游魅力的名片,结合毛氏文化、边屯文化等将涛源镇打造成丽江旅游网络上的一个节点、支点、亮点,通过旅游商业的融合,有力地推动涛源镇经济社会的全面发展,将涛源镇塑造成引领全县奔小康的新型城镇化。

二期项目主要包括养老地产开发以及种植开发。项目方计划在原来的基础上扩大种植规模,栽种以软籽石榴、沃柑为主的水果和有机蔬菜,进行农业产业化经营管理。除此以外,二期主要以发展养老地产为核心根本,在景区入口处建设养老用房,吸引全国各地的老人前来入住,增加项目的商业价值。养老基地将包括养老庭院(别墅)、商业楼、餐厅、活动中心、运动中心等组成,是集居家养老、休闲旅游、放松疗养为一体的综合性养老中心。

乡村旅游+房地产综合体,走进别样的古渡庄园|投融界专访乐治国

目前,二期规划已出,设计图纸由江西煤矿设计院设计完成;房地产开发企业资质证书、水路运输许可证、地热水资源评价资质证书、地热水资源开采施工资质证书等相关证书皆已下达,环评正在进行当中;项目投建完成后,养老用房可通过租赁以及出售两种方式运营,实现经济效益。

“当然,我们项目的收入来源丰富多样,庄园开发包括乡村旅游,养殖场、农业种植、养老地产、商业区、酒店等内容。”乐治国强调说,“那么,可获得收益就包括农副产品销售、门票收入,餐饮收入,住宿收入,房地产收入,土特产销售收入,停车费、增值服务等收入。”

根据乐治国他们团队的估算,按照平均年接待游客量100万人,人均总消费350元,则景区年营收可达3.5亿元。养老地产方面,建成后的价值将达数十亿。并且随着景区功能日益完善,配套服务更能满足多样化需求,项目的收入来源和人均消费也将进一步提升,庄园的收入将实现翻番。

最后,乐治国希望对此项目感兴趣的投资人可以联系他,一起探讨该项目的延展性,一起共赢未来。(文/笑笑)

注:本文来自投融界头条专访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2018头条专访专题>>

转载请注明,来自投融界http://news.trjcn.com.cn/detail_193187.html

标签: 丽江 养老 生态旅游

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